2023년 3월 18일 서울시 송파구 부동산 경매 데이터 분석

서울특별시 송파구 올림픽로35길 104, 13동 3층305호 (신천동,장미아파트) [집합건물 철근콩크리트조 196.76㎡]

항목	값
경매번호	2022타경53324,2020타경56077(중복)
경매날짜	2022.09.26
법원	서울동부지방법원
담당	경매1계
감정평가금액	3,060,000,000
경매가	3,060,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 공부상 전유면적에 공용면적이 일부 포함되어 있음. 2020년 3월 재건축정비사업조합설립인가를 받은 상태이며 관리처분계획인가일 등 향후 절차는 현재 미정임. 매수인의 조합원 지위 승계 여부는 불분명하고, 관련 법률 해석에 따른다는 2022. 6. 13.자 재건축조합의 사실조회회보서가 제출됨

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서울특별시 송파구 중대로 24, 214동 2층203호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트) [집합건물 철근콘크리트조 117.585㎡]

항목	값
경매번호	2022타경50653
경매날짜	2023.03.20
법원	서울동부지방법원
담당	경매1계
감정평가금액	2,440,000,000
경매가	2,440,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 오금로 126, 5층502호 (송파동,레이크 해모로) [집합건물 철근콘크리트구조 84.75㎡]

항목	값
경매번호	2022타경474
경매날짜	2023.03.27
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	1,429,000,000
경매가	1,429,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 중대로 24, 222동 14층1405호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트) [집합건물 철근콘크리트조 158.705㎡]

항목	값
경매번호	2021타경910,2021타경965(중복)
경매날짜	2022.06.27
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	2,590,000,000
경매가	2,072,000,000(80%)
유찰여부	유찰\t1회

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서울특별시 송파구 송파대로8길 58, 1102동 7층702호 (장지동,송파파인타운11단지) [집합건물 철근콘크리트조 84.94㎡]

항목	값
경매번호	2021타경56890
경매날짜	2023.03.06
법원	서울동부지방법원
담당	경매3계
감정평가금액	1,510,000,000
경매가	1,510,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 송파대로32길 15, 104동 1층102호 (가락동,가락금호아파트) [집합건물 철근콘크리트조 85.00㎡]

항목	값
경매번호	2021타경56432,2022타경51373(중복)
경매날짜	2023.03.13
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	1,535,000,000
경매가	1,228,000,000(80%)
유찰여부	유찰\t1회

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서울특별시 송파구 송파대로32길 8, 5동 11층1102호 (가락동,가락우성아파트) [집합건물 철근 콘크리트조 109.25㎡ 공유자지분 중 2분의 1 오재근지분]

항목	값
경매번호	2021타경55941
경매날짜	2023.03.27
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	806,000,000
경매가	806,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 지분매각, 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함 본건이 속한 가락우성아파트(통칭 가락우성1차아파트)는 정밀안전진단 통과 후 현재 정비구역지정신청단계임(감정평가서 참조)

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서울특별시 송파구 충민로 188, 106동 4층402호 (장지동,송파파인타운1단지) [집합건물 철근콘크리트구조 84.95㎡ 공유자지분 중 100분의 70 강경원 지분 공유자지분 중 100분의 30 이지영 지분]

항목	값
경매번호	2021타경55910,2021타경56876(병합)
경매날짜	2023.03.27
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	1,460,000,000
경매가	934,400,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

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서울특별시 송파구 오금로54길 26, 3층301호 (거여동,테미하우스) [집합건물 철근콘크리트구조 27.74㎡]

항목	값
경매번호	2021타경55101
경매날짜	2022.06.13
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	228,000,000
경매가	228,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 제시외건물(욕실겸화장실 약3.2㎡) 포함이며 감정평가서 참조할 것. 본건 건물은 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용(일부 다락층 소재함)"으로 이용중임.

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서울특별시 송파구 양재대로 1218, 305동 4층403호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) [집합건물 철근콘크리트조 148.77㎡ 28동주차장 15.68㎡]

항목	값
경매번호	2021타경54832
경매날짜	2022.12.05
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	3,010,000,000
경매가	3,010,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 중대로29길 9, 4층402호 (오금동,스타파크) [집합건물 철근콘크리트조 30.45㎡]

항목	값
경매번호	2021타경54634
경매날짜	2023.02.06
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	300,000,000
경매가	153,600,000(51%)
유찰여부	유찰\t3회

• 위반건축물(주택관리과-67239, 판넬조, 주거, 12㎡ 위반) 등재되어 있음.

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서울특별시 송파구 성내천로21길 27, 102동 5층502호 (마천동,브라운캐슬) [집합건물 철근콘크리트구조 48.24㎡]

항목	값
경매번호	2021타경54597
경매날짜	2022.10.31
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	307,000,000
경매가	245,600,000(80%)
유찰여부	유찰\t1회

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서울특별시 송파구 올림픽로 135, 263동 27층2701호 (잠실동,리센츠) [집합건물 철근콘크리트구조 124.22㎡]

항목	값
경매번호	2021타경54269
경매날짜	2022.09.19
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	2,995,000,000
경매가	1,533,440,000(51%)
유찰여부	유찰\t3회

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서울특별시 송파구 올림픽로4길 15, 14동 7층702호 (잠실동,아시아선수촌아파트) [집합건물 철근콘크리트조 151.008㎡ 부속건물 지하7호 주차장 25.04㎡ 공유자지분 중 20분의 19 김창규지분]

항목	값
경매번호	2021타경52164
경매날짜	2022.08.08
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	3,363,000,000
경매가	3,363,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 지분 매각, 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함(특별매각조건)

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서울특별시 송파구 올림픽로4길 15, 10동 12층1202호 (잠실동,아시아선수촌아파트) [집합건물 철근 콘크리트조 99.385㎡]

항목	값
경매번호	2021타경52119
경매날짜	2022.10.17
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	3,030,000,000
경매가	2,424,000,000(80%)
유찰여부	유찰\t1회

• 재매각임. 매수신청보증금 20%.

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서울특별시 송파구 중대로 24, 105동 5층507호 (문정동,올림픽훼밀리타운아파트) [집합건물 철근콘크리트조 84.751㎡]

항목	값
경매번호	2021타경51819
경매날짜	2022.08.22
법원	서울동부지방법원
담당	경매2계
감정평가금액	1,900,000,000
경매가	1,900,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 중대로 174, 11층1101호 (가락동,가락동주상복합) [집합건물 철근콘크리트조 218.49㎡]

항목	값
경매번호	2021타경50847,2021타경682(중복)
경매날짜	2023.01.30
법원	서울동부지방법원
담당	경매3계
감정평가금액	1,058,000,000
경매가	1,058,000,000(100%)
유찰여부	신건

• - 감정 당시 공부와 현황이 불일치 하였으나, 현재 일치된 상태임 - 아파트로 이용중임

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서울특별시 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운아파트 107동 11층1102호 [집합건물 철근콘크리트조 136.325㎡]

항목	값
경매번호	2021타경50809
경매날짜	2023.01.09
법원	서울동부지방법원
담당	경매2계
감정평가금액	2,350,000,000
경매가	1,504,000,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

• 감정서에 의하면 건축물대장상 도면(1102호 도면상으로는 엘리베이터에서 내려 우측)과 현황(엘리베이터 내려서 좌측)이 불일치함.

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서울특별시 송파구 오금로32길 14, 101동 5층501호 (송파동,송파삼성래미안아파트) [집합건물 철근콘크리트벽식구조 79.70㎡ 공유자지분 중 2분의 1 김정래지분]

항목	값
경매번호	2021타경2886,2022타경56804(중복)
경매날짜	2023.03.06
법원	서울동부지방법원
담당	경매3계
감정평가금액	876,000,000
경매가	700,800,000(80%)
유찰여부	유찰\t1회

• - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권 행사 제한 있음

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서울특별시 송파구 올림픽로4길 42, 28동 12층1203호 (잠실동,우성아파트) [집합건물 철근콘크리트조 136.340㎡ 공유자지분 중 10분의 2 마선영지분]

항목	값
경매번호	2021타경2862
경매날짜	2023.03.20
법원	서울동부지방법원
담당	경매1계
감정평가금액	549,000,000
경매가	549,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 1회 제한. 2. 2021년 6월 재건축정비사업조합 설립인가를 받은 상태이며, 2022. 10. 12.자 사실조회 회신서에 의하면 조합원 분양신청(2024년) 및 관리처분계획 인가(2025년)를 예정하고 있다고함. 3. 도시 및 주거환경정비법 제39조에 따른 매수인의 조합원지위 승계여부 불분명함

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서울특별시 송파구 성내천로 245, 102동 7층702호 (마천동,금호어울림1차아파트) [집합건물 철근콘크리트조벽식구조 101.91㎡]

항목	값
경매번호	2021타경2398
경매날짜	2022.09.19
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	1,240,000,000
경매가	793,600,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

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서울특별시 송파구 오금로 432, 8동 4층404호 (가락동,삼환가락아파트) [집합건물 프리케스트 콘크리트조 84.704㎡]

항목	값
경매번호	2021타경1944
경매날짜	2023.03.27
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	1,620,000,000
경매가	1,036,800,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

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서울특별시 송파구 한가람로 478, 101동 17층1706호 (풍납동,씨티극동아파트) [집합건물 철근콘크리트조 162.40㎡]

항목	값
경매번호	2021타경1920,2022타경50837(중복)
경매날짜	2023.01.30
법원	서울동부지방법원
담당	경매3계
감정평가금액	2,000,000,000
경매가	1,280,000,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

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서울특별시 송파구 법원로4길 5, 지1층비138호 (문정동,송파법조타운푸르지오시티) [집합건물 철근콘크리트구조 35.61㎡]

항목	값
경매번호	2021타경1364
경매날짜	2023.02.06
법원	서울동부지방법원
담당	경매5계
감정평가금액	291,000,000
경매가	186,240,000(64%)
유찰여부	유찰\t2회

• 오픈상가임. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.

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서울특별시 송파구 중대로 121, 16층1601호 (가락동,송파롯데캐슬파인힐) [집합건물 철근콘크리트구조 180.667㎡]

항목	값
경매번호	2020타경52228,2022타경559(중복)
경매날짜	2023.02.20
법원	서울동부지방법원
담당	경매4계
감정평가금액	1,270,000,000
경매가	1,270,000,000(100%)
유찰여부	신건

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서울특별시 송파구 양재대로 1218, 202동 6층602호 (방이동,올림픽선수기자촌아파트) [집합건물 철근콘크리트조 100.31㎡]

항목	값
경매번호	2019타경51021
경매날짜	2023.03.20
법원	서울동부지방법원
담당	경매1계
감정평가금액	1,550,000,000
경매가	1,550,000,000(100%)
유찰여부	신건

• 본건 토지 중 방이동 89-1번지는 등기사항전부증명서상 면적이 68,821.5㎡로 등기되어 있으나, 토지대장상 1996. 11. 09.자로 방이동 89-1번지(68,622.3㎡), 방이동 89-30번지(199.2㎡)으로 분할되었음

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